Estimation théorique
Chemin de l Etat Major,97417 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l Etat Major,97417-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.193€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.193€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.193€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.193€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-06 | 46 | CHE DE L ETAT MAJOR | 5 | 160 | 441 | 570000€ | 3563€ |
2022-03-24 | 50 | CHE DE L ETAT MAJOR | 5 | 160 | 776 | 963584€ | 6022€ |
2019-08-21 | 31 | CHE DE L ETAT MAJOR | 4 | 120 | 1657 | 803000€ | 6692€ |
2022-08-12 | 33 | CHE DE L ETAT MAJOR | 5 | 177 | 938 | 647000€ | 3655€ |
2020-11-30 | 22 | CHE DE L ETAT MAJOR | 5 | 170 | 857 | 643450€ | 3785€ |
2022-11-10 | 12 | RUE DE LA RAVINE | 5 | 206 | 1489 | 600000€ | 2913€ |
2022-12-09 | 5 | RUE DE LA RAVINE | 6 | 205 | 1046 | 571240€ | 2787€ |
2019-08-09 | 22 | CHE DE L ETAT MAJOR | 5 | 120 | 1278 | 450000€ | 3750€ |
2020-08-24 | 20 | CHE DE L ETAT MAJOR | 5 | 113 | 1114 | 470000€ | 4159€ |
2021-02-25 | 10 | CHE DU CAP BERNARD LA MTGN | 6 | 157 | 2220 | 490000€ | 3121€ |
2022-08-04 | 14 | CHE DU CAP BERNARD LA MTGN | 4 | 142 | 740 | 678342€ | 4777€ |
2022-05-04 | 15 | RUE DE LA RAVINE | 6 | 140 | 1696 | 575000€ | 4107€ |
2022-04-20 | 22 | CHE DU CAP BERNARD LA MTGN | 3 | 102 | 686 | 217000€ | 2127€ |
2021-09-24 | 17 | CHE DU CAP BERNARD LA MTGN | 4 | 75 | 380 | 300000€ | 4000€ |
2022-11-03 | 19 | CHE DU CAP BERNARD LA MTGN | 6 | 71 | 605 | 310000€ | 4366€ |
2019-06-28 | 11 | CHE DU CAP BERNARD LA MTGN | 4 | 147 | 670 | 468785€ | 3189€ |
2019-07-19 | 55 | RUE LONGUE | 5 | 135 | 2787 | 548000€ | 4059€ |
2022-01-14 | 13 | CHE DE LA VIGIE | 7 | 259 | 1622 | 954100€ | 3684€ |
2021-07-13 | 3 | ALL DES NUAGES | 5 | 169 | 570 | 500000€ | 2959€ |
2019-08-13 | 8 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 4 | 116 | 402 | 415000€ | 3578€ |
2021-10-26 | 83 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 2 | 64 | 1027 | 363975€ | 5687€ |
2021-07-26 | 50 | CHE DU CAP BERNARD LA MTGN | 3 | 51 | 600 | 340000€ | 6667€ |
2020-07-30 | 5 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 3 | 117 | 752 | 344550€ | 2945€ |
2019-10-09 | 81 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 5 | 107 | 709 | 370000€ | 3458€ |
2019-10-03 | 44 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 5 | 133 | 300 | 500000€ | 3759€ |
2019-08-30 | 46 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 3 | 89 | 955 | 440000€ | 4944€ |
2020-02-28 | 40 | CHE DE LA VIGIE | 6 | 127 | 754 | 367000€ | 2890€ |
2020-04-10 | 14 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 6 | 80 | 506 | 288000€ | 3600€ |
2019-11-25 | 54 | CHE DE LA VIGIE | 6 | 127 | 1100 | 345000€ | 2717€ |
2021-05-28 | 10 | ALL DU GOLF | 5 | 155 | 936 | 365000€ | 2355€ |
2020-03-30 | 12 | ALL DU GOLF | 5 | 136 | 958 | 397000€ | 2919€ |
2019-07-04 | 8 | ALL DU GOLF | 4 | 157 | 931 | 385000€ | 2452€ |
2022-07-29 | 1 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 6 | 127 | 0 | 570700€ | 4494€ |
2022-09-28 | 17 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 8 | 360 | 3414 | 1450000€ | 4028€ |
2022-12-02 | 73 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 5 | 163 | 1629 | 620000€ | 3804€ |
2019-08-23 | 53 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 4 | 120 | 801 | 420000€ | 3500€ |
2020-08-26 | 1 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 5 | 171 | 576 | 226400€ | 1324€ |
2021-02-22 | 116 | LOT LE GOLF | 4 | 79 | 285 | 290000€ | 3671€ |
2020-10-14 | 16 | LOT LE GOLF | 5 | 141 | 911 | 440000€ | 3121€ |
2020-12-28 | 51 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 6 | 147 | 843 | 500000€ | 3401€ |
2020-02-13 | 36 | RUE MILITAIRE | 4 | 92 | 195 | 270960€ | 2945€ |
2019-09-13 | 122 | LOT LE GOLF | 4 | 79 | 186 | 268000€ | 3392€ |
2021-08-19 | 110 | LOT LE GOLF | 4 | 123 | 286 | 380000€ | 3089€ |
2020-01-24 | 47 | CHE DE LA VIGIE | 5 | 100 | 693 | 292550€ | 2926€ |
2022-10-27 | 26 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 4 | 75 | 1104 | 370000€ | 4933€ |
2023-04-06 | 5 | RUE NOTRE DAME DE LA MONTAGNE | 6 | 85 | 622 | 280000€ | 3294€ |
2020-07-08 | 18 | RUE NOTRE DAME DE LA MONTAGNE | 4 | 140 | 1611 | 675000€ | 4821€ |
2022-07-06 | 11 | ALL DU GOLF | 5 | 105 | 998 | 702310€ | 6689€ |
2020-02-21 | 28 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 7 | 214 | 1127 | 348000€ | 1626€ |
2021-02-05 | 2 | RUE NOTRE DAME DE LA MONTAGNE | 5 | 119 | 600 | 290000€ | 2437€ |
2020-09-30 | 9 | RTE DES EUCALYPTUS LA MTA | 6 | 222 | 0 | 1500000€ | 6757€ |
2022-02-09 | 93 | ALL DU GOLF | 4 | 104 | 949 | 596000€ | 5731€ |
2020-02-27 | 25 | LOT LE GOLF | 6 | 100 | 505 | 380000€ | 3800€ |
2020-04-28 | 33 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 5 | 139 | 956 | 605500€ | 4356€ |
2022-10-20 | 31 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 8 | 244 | 1200 | 1035500€ | 4244€ |
2021-01-22 | 2 | RUE NOTRE DAME DE LA MONTAGNE | 4 | 87 | 356 | 225000€ | 2586€ |
2020-10-05 | 23 | LOT LE GOLF | 4 | 79 | 639 | 324500€ | 4108€ |
2021-09-23 | 0 | ALL DE LA COURONNE | 5 | 99 | 402 | 413500€ | 4177€ |
2022-05-24 | 35 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 8 | 214 | 842 | 720000€ | 3364€ |
2019-12-02 | 66 | CHE DE LA VIGIE | 4 | 72 | 586 | 298200€ | 4142€ |
2021-12-21 | 2 | ALL DE LA COURONNE | 4 | 93 | 430 | 365000€ | 3925€ |
2021-09-17 | 94 | LOT LE GOLF | 4 | 107 | 718 | 470000€ | 4393€ |
2021-08-23 | 8 | RLE DE LA DELIVRANCE | 6 | 160 | 403 | 485000€ | 3031€ |
2021-07-08 | 22 | CHE DU DR VINSON | 5 | 102 | 636 | 344000€ | 3373€ |
2020-12-07 | 25 | ALL DES YUCCAS | 5 | 124 | 1000 | 400000€ | 3226€ |
2022-03-24 | 15 | RTE DES EUCALYPTUS LA MTA | 5 | 261 | 1862 | 630000€ | 2414€ |
2021-09-24 | 87 | LOT LE GOLF | 4 | 88 | 534 | 320000€ | 3636€ |
2020-08-07 | 74 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 5 | 82 | 440 | 151200€ | 1844€ |
2021-07-20 | 74 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 5 | 82 | 440 | 175000€ | 2134€ |
2021-02-26 | 53 | CHE DU DR VINSON | 6 | 135 | 834 | 387500€ | 2870€ |
2021-09-16 | 85 | LOT LE GOLF | 5 | 124 | 575 | 390000€ | 3145€ |
2021-09-17 | 85 | LOT LE GOLF | 5 | 124 | 575 | 490027€ | 3952€ |
2022-07-27 | 4 | CHE DU DR VINSON | 4 | 90 | 1153 | 425000€ | 4722€ |
2021-05-07 | 44 | CHE DU DR VINSON | 3 | 54 | 752 | 450000€ | 8333€ |
2022-10-05 | 34 | CHE PONTIAC LA MTAGN | 4 | 220 | 697 | 486660€ | 2212€ |
2021-04-15 | 9 | RLE DE LA DELIVRANCE | 4 | 106 | 315 | 519125€ | 4897€ |
2023-02-17 | 2 | CHE DU DR VINSON | 1 | 22 | 228 | 110000€ | 5000€ |
2022-04-27 | 81 | LOT LE GOLF | 4 | 98 | 608 | 410800€ | 4192€ |
2021-02-02 | 12 | PL VERDUN | 6 | 100 | 667 | 230000€ | 2300€ |
2019-07-29 | 76 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 4 | 67 | 420 | 207000€ | 3090€ |
2021-10-13 | 58 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 4 | 105 | 463 | 410000€ | 3905€ |
2023-03-29 | 28 | CHE HAUTBOIS | 5 | 148 | 1253 | 715000€ | 4831€ |
2022-12-12 | 66 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 4 | 131 | 846 | 610000€ | 4656€ |
2021-12-16 | 7 | RLE JACQUEMIN | 6 | 80 | 471 | 320000€ | 4000€ |
2022-04-05 | 77 | LOT LE GOLF | 3 | 71 | 608 | 315000€ | 4437€ |
2019-06-25 | 44 | CHE HAUTBOIS | 6 | 105 | 554 | 379244€ | 3612€ |
2022-06-22 | 66 | LOT LE GOLF | 5 | 98 | 758 | 583750€ | 5957€ |
2019-12-27 | 223 | ALL DU GOLF | 5 | 206 | 1357 | 505000€ | 2451€ |
2021-03-18 | 59 | LOT LE GOLF | 4 | 140 | 890 | 450000€ | 3214€ |
2022-09-26 | 32 | RUE GALLIENI | 4 | 43 | 82 | 119000€ | 2767€ |
2019-11-15 | 0 | RTE DE LA MONTAGNE | 4 | 51 | 566 | 230000€ | 4510€ |
2022-04-14 | 38 | RTE DES EUCALYPTUS LA MTA | 5 | 72 | 381 | 142000€ | 1972€ |
2021-08-10 | 15 | CHE DE LA RAVINE BANANIER | 4 | 100 | 659 | 270000€ | 2700€ |
2021-06-24 | 18 | RUE DE L ABATTOIR | 5 | 198 | 298 | 880000€ | 4444€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DE L ABATTOIR | 5 | 68 | 376 | 570000€ | 8382€ |
2020-04-07 | 39 | PITON TRESOR | 5 | 136 | 605 | 453000€ | 3331€ |
2021-06-07 | 56 | LOT LE GOLF | 4 | 129 | 1305 | 520000€ | 4031€ |
2021-02-16 | 24 | RUE DE L ABATTOIR | 5 | 110 | 399 | 164500€ | 1495€ |
2020-10-29 | 31 | CHE DU PITON TRESOR | 6 | 217 | 617 | 519000€ | 2392€ |
2021-04-13 | 18 | RTE DES PALMIERS | 5 | 114 | 767 | 490000€ | 4298€ |
2019-07-03 | 5 | CHE HAUTBOIS | 4 | 112 | 684 | 320000€ | 2857€ |
2022-12-29 | 1 | RTE DES PALMIERS | 3 | 80 | 228 | 340000€ | 4250€ |
2022-03-02 | 1 | RTE DES PALMIERS | 3 | 68 | 219 | 330000€ | 4853€ |
2022-08-19 | 1 | RTE DES PALMIERS | 3 | 71 | 280 | 335000€ | 4718€ |
2022-03-11 | 1 | RTE DES PALMIERS | 3 | 71 | 181 | 325000€ | 4577€ |
2022-08-26 | 1 | RTE DES PALMIERS | 5 | 111 | 187 | 330000€ | 2973€ |
2019-11-02 | 8 | ALL DU NOMBRE D OR | 4 | 122 | 776 | 380450€ | 3118€ |
2023-04-12 | 86 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 338 | 150000€ | 2143€ |
2019-08-09 | 21 | CHE DECOTTE | 5 | 160 | 673 | 440000€ | 2750€ |
2019-11-06 | 4 | RUE RONTAUNAY | 4 | 82 | 250 | 650000€ | 7927€ |
2021-06-08 | 63 | CHE DES MANGUIERS LA MTAGN | 5 | 110 | 517 | 450000€ | 4091€ |
2021-01-29 | 33 | CHE BAILLY | 7 | 198 | 0 | 572000€ | 2889€ |
2023-02-28 | 33 | CHE BAILLY | 7 | 198 | 0 | 695000€ | 3510€ |
2020-12-09 | 35 | CHE BAILLY | 6 | 193 | 0 | 411350€ | 2131€ |
2022-08-05 | 85 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 52 | 2320 | 1271000€ | 24442€ |
2022-02-10 | 24 | CHE DECOTTE | 4 | 142 | 1440 | 422000€ | 2972€ |
2019-06-05 | 9050 | CHE DES MANGUIERS LA MTAGN | 4 | 73 | 275 | 260000€ | 3562€ |
2020-02-27 | 13 | CHE DES MANGUIERS LA MTAGN | 4 | 80 | 308 | 280000€ | 3500€ |
2021-09-24 | 66 | RTE DES PALMIERS | 4 | 94 | 601 | 355000€ | 3777€ |
2023-06-30 | 66 | RTE DES PALMIERS | 4 | 94 | 601 | 475310€ | 5056€ |
2021-11-29 | 40 | CHE DU PITON TRESOR | 4 | 87 | 446 | 300000€ | 3448€ |
2021-02-01 | 3 | ALL DU SAINT LAURENT | 6 | 129 | 776 | 365385€ | 2832€ |
2020-04-07 | 4 | ALL DU THOMAS GUILLAUME | 4 | 192 | 919 | 523500€ | 2727€ |
2020-11-11 | 11 | RUE FELIX GUYON | 4 | 115 | 310 | 400000€ | 3478€ |
2022-11-07 | 6 | ALL DU SAINT LAURENT | 6 | 169 | 896 | 685000€ | 4053€ |
2019-12-09 | 8 | CHE DES VANDAS | 4 | 110 | 72 | 460000€ | 4182€ |
2023-02-17 | 12 | RUE TOURETTE | 4 | 72 | 201 | 325000€ | 4514€ |
2019-08-16 | 2 | ALL DU THOMAS GUILLAUME | 4 | 128 | 773 | 390500€ | 3051€ |
2021-10-18 | 2 | ALL DU THOMAS GUILLAUME | 4 | 128 | 773 | 529700€ | 4138€ |
2021-06-16 | 20 | RUE TOURETTE | 6 | 150 | 563 | 1200000€ | 8000€ |
2021-11-10 | 7 | RUE PEDRO MASCARENHAS | 4 | 94 | 549 | 342950€ | 3648€ |
2021-02-12 | 45 | CHE DECOTTE | 5 | 97 | 1171 | 415000€ | 4278€ |
2020-06-23 | 15 | RUE DES BASSINS | 4 | 67 | 118 | 105000€ | 1567€ |
2020-04-17 | 51 | RTE DES PALMIERS | 6 | 111 | 884 | 260000€ | 2342€ |
2022-09-19 | 24 | CHE DES VANDAS | 6 | 100 | 1315 | 615000€ | 6150€ |
2022-05-12 | 17 | RUE PEDRO MASCARENHAS | 3 | 90 | 698 | 480000€ | 5333€ |
2021-05-07 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 93 | 165 | 566700€ | 6094€ |
2022-09-30 | 2 | CHE DES VANDAS | 5 | 84 | 953 | 299600€ | 3567€ |
2021-04-30 | 13 | RUE PEDRO MASCARENHAS | 6 | 151 | 600 | 375000€ | 2483€ |
2021-03-30 | 1 | CHE DES VANDAS | 4 | 83 | 823 | 280000€ | 3373€ |
2022-02-11 | 27 | RUE PHILIBERT | 6 | 129 | 184 | 250000€ | 1938€ |
2020-01-08 | 36 | RUE PHILIBERT | 3 | 38 | 357 | 325000€ | 8553€ |
2022-09-27 | 4 | ALL DE L'OURS | 4 | 103 | 650 | 530000€ | 5146€ |
2023-05-17 | 15 | RUE JEAN CHATEL | 5 | 110 | 525 | 783206€ | 7120€ |
2022-06-03 | 4 | ALL DE L'AIGLE BLANC | 4 | 110 | 508 | 380000€ | 3455€ |
2019-11-22 | 2 | ALL DE LA FLUTE SAINT ALEXIS | 6 | 160 | 1017 | 415709€ | 2598€ |
2021-12-24 | 33 | RUE PHILIBERT | 4 | 89 | 356 | 126000€ | 1416€ |
2019-07-26 | 63 | CHE DU COLORADO | 3 | 54 | 0 | 316000€ | 5852€ |
2020-01-30 | 87 | CHE DU COLORADO | 4 | 67 | 0 | 208000€ | 3104€ |
2022-08-25 | 6 | RUE PEDRO MASCARENHAS | 4 | 79 | 0 | 240000€ | 3038€ |